Casa para Venda, Duque de Caxias / RJ

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado Triplex Moderno no Engenho do Porto – Conforto, Lazer Completo e Energia Solar

• Pavimento ao Nível da Rua: Garagem para 2 veículos, sala de estar, cozinha, lavabo e 1 suíte.
• Pavimento Abaixo do Nível da Rua: 2 quartos, banheiro social e área de lazer com churrasqueira, piscina, lavabo e salão.
• Pavimento Superior: Espaço inacabado, projetado para receber uma sala de cinema.
• OBS:  Conforto, Lazer Completo e Energia Solar

• Revestimento Geral: Piso cerâmico (frio) em todos os cômodos concluídos.
• Cozinha: Revestimento cerâmico (azulejo) até o teto, bancada da pia em formato "L" confeccionada em granito com cuba de aço inox.
• Esquadrias e Portas: Portas internas e de entrada em madeira maciça; janelas em vidro temperado (Blindex).
• Suíte (Nível da Rua): Armários planejados em madeira, banheiro da suíte equipado com box em vidro temperado e banheira de hidromassagem.
• Placas solar.

Pontos Fortes

Cerca de 7 minutos de carro ou 20 minutos a pé até o  Centro de Caxias é de apenas 1,8 km, para o Centro do Rio de Janeiro é de cerca de e 35 minutos de carro.
Como o Engenho do Porto fica colado ao coração de Caxias, a imensa maioria dos serviços essenciais e comércios que você procura estão localizados a poucos minutos de distância, sem qualquer necessidade de ir até o Rio.
Distâncias para Serviços e Comércio

• Escolas Públicas e Particulares:
  • No próprio bairro e arredores (raio de 1 km), existem colégios tradicionais e escolas municipais/estaduais.
  • No Centro de Caxias (a 1,8 km), concentram-se grandes redes particulares e cursos preparatórios.
  • No Centro do Rio (a 25 km), ficam apenas universidades ou colégios federais específicos.
• Postos de Saúde:
  • O atendimento básico e UPAs locais ficam muito próximos, a menos de 2 km do imóvel.
  • O Hospital Municipal Moacyr Rodrigues do Carmo e outras grandes redes de saúde ficam na Rodovia Washington Luiz, a cerca de 10 a 15 minutos de carro (6 km).
• Restaurantes e Lojas:
  • O comércio de rua da Avenida Dr. Manoel Teles começa a pouquíssimos metros da Rua Araribóia.
  • O calçadão do Centro de Caxias (a 2 km) resolve 100% das necessidades de lojas de roupas, eletrônicos e redes de fast-food.
  • O [Caxias Shopping] fica a cerca de 10 minutos de carro (4,5 km) para lazer e marcas mais exclusivas.
• Lojas de Material de Construção:
  • Pequenos depósitos de bairro para compras rápidas e cimento ficam nas ruas vizinhas (menos de 500 metros).
  • Grandes redes (como a Amoedo ou a [Leroy Merlin] da Washington Luiz) ficam situadas a cerca de 15 minutos de carro (entre 5 km e 8 km), facilitando muito a entrega de materiais para obras na sua casa.

Observações

🏡 Sobrado Triplex Moderno no Engenho do Porto – Conforto, Lazer Completo e Energia Solar
Sofisticação e inteligência financeira se encontram neste imponente sobrado de 3 pavimentos no Engenho do Porto, Duque de Caxias. Uma casa perfeita para quem busca espaço, privacidade e um estilo de vida sustentável, livre de taxas de condomínio.
O imóvel foi projetado com uma distribuição inteligente que separa perfeitamente a rotina do dia a dia dos momentos de lazer:

• Nível da Rua (Conforto e Praticidade): Garagem para 2 veículos, sala de estar ampla e cozinha funcional com revestimento até o teto e bancada em "L" de granito. Este andar conta ainda com lavabo e 1 suíte Master equipada com armários planejados de madeira e banheiro com banheira de hidromassagem e box Blindex.
• Pavimento Inferior (Seu Clube Particular): Totalmente reservado para o lazer e descanso, conta com 2 quartos, banheiro social e um generoso salão integrado à área externa. O quintal é um verdadeiro convite para receber amigos, equipado com piscina, churrasqueira e lavabo de apoio.
• Pavimento Superior (Potencial Exclusivo): Um espaço imenso já projetado e preparado para receber uma sala de cinema privativa, estúdio ou escritório (em fase de acabamento, permitindo que você dê o seu toque final).

• Independência Energética: Sistema moderno de placas solares, reduzindo a sua conta de luz ao mínimo e permitindo o uso livre de ar-condicionado e da hidromassagem.
• Qualidade Construtiva: Portas internas e de entrada em madeira maciça (elegância e segurança), janelas em vidro temperado (Blindex) e piso cerâmico frio em todos os ambientes.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

21985389218 NATALINO COSTA

rua Prefeito João Gregorio Galindo, 100
Japuíba - Angra dos Reis
21985389218
natal.corretordeimoveis@gmail.com

Fale agora Conosco